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Por CRIATIVC
28 de Janeiro de 2022
Vale a pena comprar casa em Orlando à vista ou financiada?
Muitos brasileiros que estão planejando investir em casa em Orlando ficam na dúvida sobre o que é mais vantajoso: comprar o imóvel à vista ou aproveitar as taxas de juros bem pequenas dos Estados Unidos e comprar a casa financiada?
Para compreender mais sobre este tema, no post de hoje vamos ver as vantagens e desvantagens de comprar casa em Orlando à vista e financiada.
Financiamento de imóvel em Orlando: como funciona?
Nos Estados Unidos, a principal modalidade é a mortgage, que é a equivalente à nossa hipoteca.
Nesta modalidade, é possível que o comprador financie até 75% do valor do imóvel em um prazo para pagamento de até 30 anos. Porém, no geral, exige-se que a propriedade tenha um valor de, no mínimo, U$140 mil.
Com o grande número de instituições bancárias, as taxas cobradas também variam de acordo com diversos aspectos. Assim, é possível encontrar taxas de juros para financiamento de casas entre 4% e 9% ao ano.
Para conseguir o financiamento, o comprador precisará de:
- Um visto americano válido (pode ser o de turista);
- Cumprir exigências em relação à sua renda e capacidade de pagamento no país de origem;
- Conta bancária nos Estados Unidos;
- Estar presente nos Estados Unidos para a assinatura do contrato;
- Prazo para conclusão do negócio: entre 45 e 60 dias.
Comprar casa em Orlando à vista: como funciona?
Obviamente que comprar uma casa na Flórida à vista torna todo o processo muito mais ágil e menos burocrático, visto que uma instituição financeira não irá incorrer em riscos ao “emprestar” dinheiro para a concretização do negócio.
O processo de compra dura, em média, 30 dias e não é necessário que o comprador brasileiro esteja presente nos Estados Unidos. Além disso, não é necessário ter uma conta bancária nos Estados Unidos. Porém, é importante lembrar que ter esta conta aberta pode ser um facilitador para diversos momentos como, por exemplo, no caso de vacation home (para receber os valores mensais).
Nesta modalidade, também é necessário um passaporte com um visto válido, que pode ser o de turista.
Como vimos, obviamente que comprar uma casa em Orlando à vista torna todo o processo mais simples. Mas isso não significa que comprar o imóvel financiado será algo muito burocrático: pelo contrário. Com a assessoria de uma empresa experiente em vender casas em Orlando para brasileiros, certamente será possível aproveitar todas as vantagens das baixas taxas de juros do mercado americano.
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Ah, e se você está pesquisando sobre a compra de casas nos Estados Unidos: apenas com o visto de turista é possível comprar uma casa em Orlando ou na Flórida. Por isso, se você está pensando em investir em casas em Orlando ou na região, que tal conversar com quem tem ampla experiência em imóveis no estado??
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